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什么神仙地方距市中心不到半小时又能看江景略

2020-10-16 12:21:08来源:励志吧0次阅读

什么神仙地方?距市中心不到半小时,又能看江景,竟有1字头楼盘 扫描到手机,新闻随时看

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曾的番禺,是“新广州人”最早的移居地之一,也是最早被誉为“睡城”的地方。

“曾你对我爱答不理,如今我让你高攀不起”

在血拼妹看来,这句话简直就是对番禺最完善的诠释。

曾的番禺,是“新广州人”最早的移居地之一,也是最早被誉为“睡城”的地方。

不过,现在的番禺已非当年的番禺。

▲图片来源网络

根据2018年的人口数据,番禺作为人口流入区域,常住人口以177.7万人的数量位居全市第二,增量也是全市第二。

楼价方面,更是不可同日而语。据统计,20年过去,番禺楼价涨幅高达12-14倍,一跃成为广州的新贵。

不断上涨的楼价,也让很多本想置业番禺的购房者望而生畏。

但是,在血拼妹看来,想要置业番禺其实还是有很多选择的,例如今天要给大家介绍的番禺南浦板块~

区域优势,不容忽视

近年来,南浦岛恍如默默无闻,可它优越的地理位置却不容忽视。

南浦岛,位于广州番禺区西北部,北望荔湾、海珠,东临番禺沙滘岛,西接佛山南海3山新城,南迎番禺大石街道,四面环水。

单从地理位置来看,南浦岛就很宜居了。

在交通上,以洛溪大桥、番禺大桥、新光大桥为纽,以珠江后航道水域为带,仰仗东沙大桥、地铁2号线延长线、南浦大道、南浦三桥……等交通网络建设,实现了南浦岛与荔湾、海珠、天河、番禺新城、珠江新城等的快速接驳。

▲东沙大桥(图片来源网络)

特别是东沙大桥,打开了一条由南浦岛北通广州荔湾、南抵新火车站的黄金走廊,有力催生广州城市新格局的构成,拉动南浦岛区域及城市价值参选者推测的全面提升。

另外,南浦岛也传来了旧改的好消息。

自从被纳入主城后,南浦岛被设为重点旧改辐射圈,岛上的东乡村,西一村与西二村通过村民投票,80%以上同意旧村改造。

▲南浦村牌坊

这样的规模和集中度,于南浦岛而言,意义非凡!

未来,旧改项目将会为南浦带来大量土地供应,同时,也将大大改良板块城市面貌,可谓是潜力无穷。

断货3年,终迎新货

虽然,南浦地理位置优越,可是自2015年丽江花园推出“如英居”组团后,再无新货面市,至今已断供长达3年。

不过惊喜的是,在月初时传来了好消息,广州碧桂园推出了全新的压轴组团"樾时光"。

这可真的是,久旱逢甘露呀!

据血拼妹了解,此次广州碧桂园樾时光推出的新产品总共有497套,一期将推出284套,户型为建面88-143m²两至四房,预计6月底开盘。

目前,樾时光的价格还未肯定,如果有购买意向可先验资登记,开盘时将享有9.9折优惠。

由于南浦岛上大部分住宅楼龄较老,均以楼梯房为主,此次樾时光的推出不但吸引了大批外来置业者,也吸引了很多岛上的居民。

除此之外,樾时光本身的优势也是极具吸引力的。

作为广州碧桂园的新组团,樾时光享有旧组团的所有配套,历经20年的发展,广州碧桂园的配套已相当成熟,内部有康体健身、餐饮、文娱休闲、商业购物、幼儿园等场所。

另外,距离地铁站近,从碧桂园大门步行到2号线南浦站只需要5分钟。附近还聚集了汇南广场、浦东广场、南浦时期、尚岛国际等商业配套。

说实话,这么完善的基础配套想不心动都难!

除樾时光之外,目前南浦岛还有一个在售的小产权盘:南浦时期。

南浦时代距离地铁2号线南浦站B出口,仅10米距离,妥妥的地铁上盖项目,而且旁边就是尚岛国际广场,位置也是非常优秀!

据血拼妹了解,目前南浦时代在售户型为面积33-47m²的平层和复式公寓,均价1.3万元/平,该项目不唯一阳台,还可以明火。

不过,在血拼妹看来,购买小产权房存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。如果房子和国家的计划相冲突,还很有可能被撤除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。所以,大家购买前还是要谨慎推敲。

二手房,居然还有1字头

既然樾时光还未公布定价,那我们无妨先从南浦岛上的二手房窥伺一二。

目前,南浦岛上的二手房(除别墅之外)均价在10953-40784元/m²之间。其中1字头楼盘有3个,分别为南浦西一村,均价仅为10953元/m²;尚岛国际,均价13238元/m²;比利华庄园14347元/m²。

从中介公司贴出的房源信息来看,广州碧桂园三房售价大概是270万元,两房售价在190万元左右。

但是,全部广州碧桂园旧组团均是楼梯房,参考价值不大。

目前,南浦岛上仅海龙湾、锦绣半岛以及丽江花园是电梯楼。海龙湾二手房均价为31658元/m²,美丽半岛均价为32576元/m²,丽江花园均价在28052-45973元/m²之间。

想必,樾时光价格应该在这之上吧~

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